民宿飯店大揭密

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現在粉絲們對娛樂圈裡的明星張嘴閉嘴都是男神女神，小鮮肉當道，但是真正有演技的演員卻少的可憐，因此人們對陳道明、陳寶國這樣的「老戲骨」都格外的尊敬。

根據鳳凰網報導，和上面這兩位相比，有一位演員的演技更加精湛，對觀眾的影響更深，他就是被稱為大陸最貴演員的李雪健。



李雪健憑藉電影《焦裕祿》一舉獲得1990年的金雞獎和百花獎雙料影帝。



在同一年，李雪健主演了大陸電視劇歷史上里程碑般的作品《渴望》，他扮演的鄰家大哥宋大成深入人心，也憑藉該角色拿下了金鷹獎的最佳男主角。



同一年內奪得了電影和電視劇界內的多項大獎，李雪健由此奠定了自己在演藝圈內的地位，此後繼續在影視劇中為我們奉獻精彩表演。

《水滸傳》裡的宋江讓人可氣又可恨。



但在2000年，李雪健在拍攝《中國軌道》時被查出患上了鼻咽癌，這一突如其來的打擊並沒有把他擊垮，為了不耽誤拍戲進程，他沒有選擇立馬手術，而是進行了保守的治療。幾乎每天上午化療，下午就進組拍攝，全劇組的人都被他的敬業精神所打動。





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▲商辦示意圖。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

受惠都更熱潮，敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工，未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，專家預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。

信義計畫區地標商辦林立，是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元，並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除了正興建中的南山廣場，信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦，未來已無其他素地可供開發。

不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出，信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題，對拉升租金是較大的挑戰。

▲信義計畫區在南山廣場完工後，將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。（圖／記者李毓康攝）

反觀的敦北、復興南京商圈一帶，受惠都更熱潮，2018年起幾乎年年有新案完工，國泰民生建國都更案預估在明年完工，甫動工的中壽新總部，預計在2019年完工；冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中，也都規劃做辦公室使用樓層。

從租金方面看，敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓，以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看，高出原本周邊區域行情許多，與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，目前敦化南北路一帶，多數商辦屋齡老舊，週邊新商辦競爭少，在地多年的企業對原商圈有一定黏著度，可能選擇進駐附近頂級A辦，若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現，可望成為區域領頭羊，有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域。

周中德說，未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出，又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢，預期未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。



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