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大陸今年1月融資規模高達3.7兆(人民幣,下同),創歷史新高!為控制風險,中國人民銀行阻斷地產融資,中國證券投資基金業協會日前發布《4號文》,希望限制過去常被用於幫助建商支付土地出讓金和補充流動資金,四大銀行房地產融資全面緊縮,盼藉此告別貸款購屋的「高槓桿時代」。

《經濟觀察報》報導,中、農、工、建四大國有商業銀行對房地產融資全面趨緊,包括禁止「配資拿地」等地產夾層融資,新增開發貸趨緊,拒絕給「五證不全」開發商提供貸款,暫緩存量信貸置換房貸等交叉融資手段,包括個貸和開發貸規模都受到嚴格控制。

風險排查北上廣

《4號文》適用地包括北京、上海等16個城市,銀監會也對上述16城市進行金融風險排查,截至去年9月末與房地產相關業務,包括首付貸款、房地產開發貸款、與房地產中介及建商合作、理財及信託等多種業務,專項檢查預計於2017年9月結束。

《中國經營報》報導,瑞銀中國首席經濟學家王濤認為,去年底以來政府多次釋放貨幣收緊訊號,人行多次微調監管和貨幣政策、引起市場警覺,但至今信貸增速依就穩健,顯然表明宏觀層面的貨幣信貸政策沒實質上意義的收緊。不過,她預測,今年信貸增速將從去年的16.1%,小幅放緩至14.9%。

中原地產數據顯示,2017年1月全大陸建商包括私募債、公司債、中期票據等的融資合計僅133.08億預案,同期下調幅度達到92%,延續去年第4季以來的低迷,且資金價格全部上調。

調控房價非地價

業內人士分析,此次房市調控主要目標是控房價,不是控制地價;房市的調控長短取決於地價,若地方政府出現流拍,這些金融排查、地方政府調控措施可能會退出。

交行總行信貸人士預測:「銀行融資緊縮,將使今年開發商資金成本,至少增加0.5個百分點」。私募基金人士認為,《4號文》幾乎考慮所有私募基金子公司繞道投資房產的可能性,在房地產業務上幾乎使不上力。



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(中央社台北21日電)任內歷經天津大爆炸事故的中國大陸國家安全生產監督管理總局前局長楊棟樑,因受賄人民幣2849多萬元(約新台幣1兆2820萬元),今天被判處有期徒刑15年。 楊棟樑在2015年8月18日因涉嫌嚴重違紀違法被中共中央紀律檢查委員會宣布調查,而就在幾天之前的12日,天津才發生危險品倉庫爆炸的重大事故。 微信公眾號「政知圈」曾報導,楊棟樑因被多人檢舉,當時已被祕密調查半年多,天津爆炸案只是讓他落馬的「契機」。 新京報報導,北京市第二中級人民法院今天一審判決楊棟樑犯受賄罪、貪汙罪,執行有期徒刑15年,並處罰金人民幣200萬元,對楊棟樑受賄所得財物及其孳息予以追繳,上繳國庫。 楊棟樑當庭表示服判,不上訴。 楊棟樑今年62歲,2002年至2015年曾任天津市副市長、天津市委常委、常務副市長、國家安全生產監督管理總局局長、(中共)黨組書記等職。法院表示,他在這段期間利用職務便利,為相關單位和個人在企業經營、職務調整、承攬工程等事項上提供幫助,非法收受他人給予的財物共計折合人民幣2849多萬元。1060221



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