民宿飯店大揭密

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【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』

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▲被稱為公益律師的邵勇維，現在被女委託人爆出用嘿咻8次來抵律師費。（圖／翻攝自清流法律事務所網站）

社會中心／綜合報導

以公益形象深植人心的律師邵勇維，過去曾在高雄和屏東地檢署任職檢察官近10年，2013年轉任佛教機構擔任律師，熱心助人的行為讓人大讚。但現在遭一名卓姓女子指控，要求以做愛來抵律師費，前後一共嘿咻了8次。對此邵勇維回應，「要說傷害，我是自作自受，我太太的傷害才是最大的。」

41歲的卓姓女子指控，2015年她與一名范姓男子，被指控媒介一名16歲少女賣淫上千次，被依妨害風化罪判處4年徒刑；她因為這個案件找上邵勇維進行法律諮詢，但因為身上的現金不過，邵男竟稱說「曾任檢察官沒叫過小姐」，提出「以做愛抵償8萬元律師費」，甚至兩人還交往，3個月內發生8次性關係。

邵男和卓女偷偷交往半年後關係鬧翻，她主動向日籍妻子表示有外遇，讓卓女因此多背上一條通姦罪的官司。對此她十分不滿地說，「他利用律師法律上的優勢，對我進行脅迫，我真的很不能接受！」

只是諷刺的是，邵勇維在2014年11月時，曾主動到一間測謊公司測試自己的婚姻忠誠度，題目是「婚後十年間，有無任何外遇行為？」當時邵的得分是最高的12分，之後還一度在臉書炫耀自己是「忠貞不二」。

對於卓女的指控，他說當時候對方性交易8次，先後付了2.8萬元，還說是對方一再恐嚇；只是紙包不住火，他說這件事也困擾自己2年，感謝妻子並沒放棄他，現在只想盡力彌補。



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